莲兴阁问答

莲兴阁周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在莲兴阁很方便。除此之外，莲兴阁周边还有各大购物商场，满足日常所需。莲兴阁周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

莲兴阁的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与莲兴阁项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当莲兴阁建筑物层高超过8米，在计算容积率时该莲兴阁建筑面积加倍计算。

莲兴阁位于石岐区龙腾路6号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。莲兴阁户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买莲兴阁房屋条件包含：1、借款人要有莲兴阁所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买莲兴阁自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买莲兴阁贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

莲兴阁二手房交易注意事项有1、进行莲兴阁二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订莲兴阁二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明莲兴阁二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买莲兴阁二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

莲兴阁是由专业的施工单位负责的，因此莲兴阁的施工质量是有保障的。并且莲兴阁的开发商也是由实力开发商开发建筑，莲兴阁建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个莲兴阁的质量都是有保障的。

莲兴阁位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且莲兴阁本身设计遵照“以人为本”的理念，让莲兴阁更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说莲兴阁不容易贬值。

莲兴阁的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。莲兴阁的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让莲兴阁设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

莲兴阁是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对莲兴阁的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对莲兴阁的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在莲兴阁居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

莲兴阁占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响莲兴阁每栋楼直接的采光。因此，整个莲兴阁的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外莲兴阁本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以莲兴阁整体上面通透性都非常好。