同乐社区问答

同乐社区的优势有1、同乐社区地段位于德全街12号 查看周边地图，交通设施便利，生活便捷。2、同乐社区周边其他配套实施齐全，完善。3、同乐社区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、同乐社区地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

同乐社区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。同乐社区的配套完善，设施齐全，在同乐社区居住是十分安全便捷的。同乐社区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

同乐社区户型设计合理，采光好，适合居住。同乐社区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。同乐社区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

同乐社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般同乐社区多层的公摊为5%-10%，同乐社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，同乐社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同乐社区房子的情况来算一下。

要判断同乐社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、同乐社区区域自然环境评估；2、同乐社区周边生活环境评估；3、同乐社区建筑质量评估；4、同乐社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、同乐社区室内配套设施、设备评估；6、同乐社区物业管理服务质量评估。

判断同乐社区开发商的实力，1要了解同乐社区开发商和项目土地情况；2、要看同乐社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看同乐社区开发商以往的业绩；4、同乐社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看同乐社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看同乐社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买同乐社区房屋条件包含：1、借款人要有同乐社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买同乐社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买同乐社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

同乐社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．同乐社区房屋所有权证原件；4．网上签约的同乐社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交同乐社区交易结算资金托管凭证原件；6同乐社区契税完税或减免税凭证原件；7．同乐社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

同乐社区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。同乐社区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以同乐社区买来自住是非常值得的。并且同乐社区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

同乐社区目前的价格为6050元/平米，若是看中了同乐社区，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是德全街12号 查看周边地图，售楼咨询热线是4007508888 转 99027，