大陂问答

大陂周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在大陂很方便。除此之外，大陂周边还有各大购物商场，满足日常所需。大陂周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

大陂户型设计合理，采光好，适合居住。大陂整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。大陂以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

大陂的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与大陂项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当大陂建筑物层高超过8米，在计算容积率时该大陂建筑面积加倍计算。

购买大陂的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大陂的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大陂房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大陂卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大陂房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断大陂开发商的实力，1要了解大陂开发商和项目土地情况；2、要看大陂开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大陂开发商以往的业绩；4、大陂开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大陂开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大陂开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大陂新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大陂契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大陂维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大陂物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大陂以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。大陂地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以大陂买来自住是非常值得的。并且大陂环境好，位置佳，升值的空间也很大。

大陂地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且大陂周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，大陂地处位置是非常好的。

大陂是由专业的建筑设计公司负责的，整体大陂规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，大陂的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

大陂由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，大陂值得信赖，加上大陂的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，大陂未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。