金冠花园问答

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金冠花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金冠花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金冠花园之前一定要先看五证是否齐全。

金冠花园停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，金冠花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金冠花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金冠花园的物业快速协调。

要判断金冠花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金冠花园区域自然环境评估；2、金冠花园周边生活环境评估；3、金冠花园建筑质量评估；4、金冠花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金冠花园室内配套设施、设备评估；6、金冠花园物业管理服务质量评估。

金冠花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金冠花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金冠花园房地产权证，金冠花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金冠花园房子还是不属于买房者所有。

购买金冠花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金冠花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金冠花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金冠花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金冠花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金冠花园是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在金冠花园也已开盘，真的想买房，可以到同兴东路看看。

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