云汉大巷区问答

云汉大巷区是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。云汉大巷区的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

云汉大巷区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云汉大巷区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云汉大巷区之前一定要先看五证是否齐全。

云汉大巷区现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于沙溪镇青云路31号。云汉大巷区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断云汉大巷区开发商的实力，1要了解云汉大巷区开发商和项目土地情况；2、要看云汉大巷区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看云汉大巷区开发商以往的业绩；4、云汉大巷区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看云汉大巷区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看云汉大巷区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

云汉大巷区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的云汉大巷区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的云汉大巷区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

云汉大巷区的房子出租需要注意：第一，对云汉大巷区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租云汉大巷区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，云汉大巷区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付云汉大巷区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

云汉大巷区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．云汉大巷区房屋所有权证原件；4．网上签约的云汉大巷区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交云汉大巷区交易结算资金托管凭证原件；6云汉大巷区契税完税或减免税凭证原件；7．云汉大巷区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

云汉大巷区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云汉大巷区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云汉大巷区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云汉大巷区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云汉大巷区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且云汉大巷区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买云汉大巷区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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