星宝明珠问答

星宝明珠不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。星宝明珠周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到星宝明珠的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

星宝明珠的优点挺多的，从价格上看星宝明珠性价比合理，还是很不错的。星宝明珠周边配套齐全，并且交通便捷。让星宝明珠的业主居家生活都十分方便。另外，星宝明珠以人为本的设计理念，也让星宝明珠变成一个十分适宜居住的好楼盘。

星宝明珠的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星宝明珠项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星宝明珠建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星宝明珠建筑面积加倍计算。

星宝明珠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星宝明珠多层的公摊为5%-10%，星宝明珠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星宝明珠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星宝明珠房子的情况来算一下。

星宝明珠是暂无资料公寓，位于星宝路10号，规划户数为423户，停车位能满足业主的需求，300，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99027免费咨询。

星宝明珠房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星宝明珠房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星宝明珠房地产权证，星宝明珠买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星宝明珠房子还是不属于买房者所有。

判断星宝明珠的劣势，首先看星宝明珠的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看星宝明珠的周边治安好不好；最后要看星宝明珠质量是否有问题等。所以建议在选购星宝明珠房屋之前，要对星宝明珠相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

星宝明珠是开发商星宝房地产发展有限公司开发的，物业公司星宝物业管理处负责小区物业。星宝明珠位于星宝路10号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99027。

星宝明珠的位置在星宝路10号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，星宝明珠是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

星宝明珠选址在星宝路10号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为8503元/平米，而星宝房地产发展有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，星宝明珠内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活