利嘉苑问答

利嘉苑位于龙瑞大街，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99027电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

利嘉苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外利嘉苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看利嘉苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断利嘉苑开发商的实力，1要了解利嘉苑开发商和项目土地情况；2、要看利嘉苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看利嘉苑开发商以往的业绩；4、利嘉苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看利嘉苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看利嘉苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

利嘉苑的房子出租需要注意：第一，对利嘉苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租利嘉苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，利嘉苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付利嘉苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

利嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。利嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。利嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。利嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

利嘉苑占地面积大，空间大，并且利嘉苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且利嘉苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏利嘉苑的居住环境的。

利嘉苑是由专业的施工单位负责的，因此利嘉苑的施工质量是有保障的。并且利嘉苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，利嘉苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个利嘉苑的质量都是有保障的。

利嘉苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此利嘉苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，利嘉苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个利嘉苑的环境卫生。所以，利嘉苑里面的卫生很干净。

买房都是越早买越好，而利嘉苑目前的房价是9409元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上利嘉苑地处于龙瑞大街，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

利嘉苑目前的价格为9409元/平米，若是看中了利嘉苑，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是龙瑞大街，售楼咨询热线是4007508888 转 99027，