康庭苑问答

中山康庭苑的物业公司是业主自营，业主自营物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

康庭苑停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，康庭苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此康庭苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有康庭苑的物业快速协调。

康庭苑现在均价约为10474元/平米，开发商是中山市亿达商业有限公司，位于(石岐区)莲兴路康庭苑。康庭苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

康庭苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理康庭苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的康庭苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是康庭苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

康庭苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康庭苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康庭苑房地产权证，康庭苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，康庭苑房子还是不属于买房者所有。

买康庭苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的康庭苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买康庭苑房子时的各项税费 4、仔细考量康庭苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好康庭苑房屋装修及维修费用预算。

康庭苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．康庭苑房屋所有权证原件；4．网上签约的康庭苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交康庭苑交易结算资金托管凭证原件；6康庭苑契税完税或减免税凭证原件；7．康庭苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

康庭苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而康庭苑也拥有专业的物业管理团队，负责康庭苑居住环境的卫生与安全。因此，在康庭苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

康庭苑首先地段不错，选址在(石岐区)莲兴路康庭苑落成，然后小区绿化好，绿化率高达10.0%，空气清新怡人，小区的容积率为3.0，低密度社区一直是人们的选择。康庭苑的房屋产权是70，由中山市亿达商业有限公司建造，质量有保障。

康庭苑现在热卖中，是中山市亿达商业有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而业主自营作为康庭苑的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007508888 转 57548了解一番或直接到中山市石歧莲兴路12号详谈