永怡花园问答

永怡花园是70住宅，规划有1758户户，容积率为2.7，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

永怡花园位于(石岐区)富丽路永怡花园，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，永怡花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：永怡花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于永怡花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看永怡花园回款速度的要求。基本上来说，永怡花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买永怡花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的永怡花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买永怡花园房子时的各项税费 4、仔细考量永怡花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好永怡花园房屋装修及维修费用预算。

永怡花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永怡花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永怡花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永怡花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

永怡花园是中山市永怡物业管理有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是1.5元/平米·月，另永怡花园拥有多车位停车位，完全不会停车难现象，现在永怡花园正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99047联系。

永怡花园的容积率为2.7，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，永怡花园预计在2008-02-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在(石岐区)富丽路永怡花园

永怡花园的房价是11244元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且永怡花园地处(石岐区)富丽路永怡花园，这里的区位优势也是比较明显，永怡花园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

永怡花园目前的价格为11244元/平米，若是看中了永怡花园，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是(石岐区)富丽路永怡花园，售楼咨询热线是4007508888 转 99047，

永怡花园的售楼咨询电话为4007508888 转 99047，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是石岐区富丽路1号，“茂和超市”对面，那里会有工作人员为你讲解，另外永怡花园的物业类型是住宅。