现代花园二期问答

现代花园二期暂无明显缺点。现代花园二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且现代花园二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个现代花园二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

现代花园二期停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，现代花园二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此现代花园二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有现代花园二期的物业快速协调。

现代花园二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对现代花园二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理现代花园二期房地产权证，现代花园二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，现代花园二期房子还是不属于买房者所有。

判断现代花园二期开发商的实力，1要了解现代花园二期开发商和项目土地情况；2、要看现代花园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看现代花园二期开发商以往的业绩；4、现代花园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看现代花园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看现代花园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，现代花园二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：现代花园二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于现代花园二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看现代花园二期回款速度的要求。基本上来说，现代花园二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

现代花园二期位于坦洲南岐路 查看周边地图，绿化率为30.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。现代花园二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买现代花园二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的现代花园二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买现代花园二期房子时的各项税费 4、仔细考量现代花园二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好现代花园二期房屋装修及维修费用预算。

现代花园二期占地面积大，空间大，并且现代花园二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且现代花园二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏现代花园二期的居住环境的。

现代花园二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对现代花园二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对现代花园二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在现代花园二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

现代花园二期的容积率为小区2.3，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有暂无资料，目前物业是由中山市村田物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.5元/平米·月