丽园胜景问答

丽园胜景“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丽园胜景工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丽园胜景之前一定要先看五证是否齐全。

丽园胜景不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。丽园胜景周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到丽园胜景的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

丽园胜景的房子很购买来自住。因为丽园胜景不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。丽园胜景周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此丽园胜景购买来是很适合自住的。

判断丽园胜景开发商的实力，1要了解丽园胜景开发商和项目土地情况；2、要看丽园胜景开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽园胜景开发商以往的业绩；4、丽园胜景开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽园胜景开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽园胜景开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，丽园胜景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丽园胜景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丽园胜景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丽园胜景回款速度的要求。基本上来说，丽园胜景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

丽园胜景的房子出租需要注意：第一，对丽园胜景租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丽园胜景房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丽园胜景租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丽园胜景房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丽园胜景二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丽园胜景房屋所有权证原件；4．网上签约的丽园胜景买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丽园胜景交易结算资金托管凭证原件；6丽园胜景契税完税或减免税凭证原件；7．丽园胜景房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

丽园胜景占地面积大，空间大，并且丽园胜景有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且丽园胜景绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏丽园胜景的居住环境的。

丽园胜景位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且丽园胜景本身设计遵照“以人为本”的理念，让丽园胜景更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说丽园胜景不容易贬值。

丽园胜景地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而丽园胜景也拥有专业的物业管理团队，负责丽园胜景居住环境的卫生与安全。因此，在丽园胜景里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。