起湾路问答

起湾路不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。起湾路周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到起湾路的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

起湾路停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，起湾路规划的车位也是非常符合标准要求的，因此起湾路停车不难。如果遇到停车难的问题，也有起湾路的物业快速协调。

起湾路的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般起湾路多层的公摊为5%-10%，起湾路小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，起湾路高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买起湾路房子的情况来算一下。

起湾路的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外起湾路房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看起湾路价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

起湾路买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理起湾路贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的起湾路房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是起湾路贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

起湾路的房子出租需要注意：第一，对起湾路租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租起湾路房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，起湾路租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付起湾路房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

起湾路新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。起湾路契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。起湾路维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。起湾路物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

起湾路以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。起湾路地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以起湾路买来自住是非常值得的。并且起湾路环境好，位置佳，升值的空间也很大。

起湾路是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对起湾路的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对起湾路的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在起湾路居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

起湾路是由专业的建筑设计公司负责的，整体起湾路规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，起湾路的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。