第一城柏景楼问答

第一城柏景楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。第一城柏景楼的配套完善，设施齐全，在第一城柏景楼居住是十分安全便捷的。第一城柏景楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

第一城柏景楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与第一城柏景楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当第一城柏景楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该第一城柏景楼建筑面积加倍计算。

第一城柏景楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般第一城柏景楼多层的公摊为5%-10%，第一城柏景楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，第一城柏景楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买第一城柏景楼房子的情况来算一下。

第一城柏景楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理第一城柏景楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的第一城柏景楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是第一城柏景楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

第一城柏景楼的房子出租需要注意：第一，对第一城柏景楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租第一城柏景楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，第一城柏景楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付第一城柏景楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买第一城柏景楼房屋条件包含：1、借款人要有第一城柏景楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买第一城柏景楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买第一城柏景楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

第一城柏景楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且第一城柏景楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，第一城柏景楼地处位置是非常好的。

第一城柏景楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且第一城柏景楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外第一城柏景楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以第一城柏景楼的规划是非常合理的。

第一城柏景楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体第一城柏景楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，第一城柏景楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而第一城柏景楼位于博爱二路 查看周边地图，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前第一城柏景楼为16258元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。