港穗大厦问答

港穗大厦的优势有1、港穗大厦地段位于(港口镇)兴港中路157号，交通设施便利，生活便捷。2、港穗大厦周边其他配套实施齐全，完善。3、港穗大厦的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、港穗大厦地处位置优越，升值潜力大。5、业主自营提供的物业管理合理，安全等。

港穗大厦位于(港口镇)兴港中路157号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99027电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

港穗大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。港穗大厦的配套完善，设施齐全，在港穗大厦居住是十分安全便捷的。港穗大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

港穗大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般港穗大厦多层的公摊为5%-10%，港穗大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，港穗大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买港穗大厦房子的情况来算一下。

要判断港穗大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、港穗大厦区域自然环境评估；2、港穗大厦周边生活环境评估；3、港穗大厦建筑质量评估；4、港穗大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、港穗大厦室内配套设施、设备评估；6、港穗大厦物业管理服务质量评估。

港穗大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。港穗大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以港穗大厦买来自住是非常值得的。并且港穗大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

港穗大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且港穗大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让港穗大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说港穗大厦不容易贬值。

判断港穗大厦的劣势，首先看港穗大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看港穗大厦的周边治安好不好；最后要看港穗大厦质量是否有问题等。所以建议在选购港穗大厦房屋之前，要对港穗大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

港穗大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体港穗大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，港穗大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

港穗大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响港穗大厦每栋楼直接的采光。因此，整个港穗大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外港穗大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以港穗大厦整体上面通透性都非常好。