财富大厦问答

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财富大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般财富大厦多层的公摊为5%-10%，财富大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，财富大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买财富大厦房子的情况来算一下。

购买财富大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买财富大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购财富大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与财富大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明财富大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，财富大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：财富大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于财富大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看财富大厦回款速度的要求。基本上来说，财富大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买财富大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的财富大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买财富大厦房子时的各项税费 4、仔细考量财富大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好财富大厦房屋装修及维修费用预算。

财富大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．财富大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的财富大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交财富大厦交易结算资金托管凭证原件；6财富大厦契税完税或减免税凭证原件；7．财富大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

财富大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且财富大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让财富大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说财富大厦不容易贬值。

财富大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且财富大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外财富大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以财富大厦的规划是非常合理的。

财富大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对财富大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对财富大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在财富大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。