凯德公馆问答

凯德公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凯德公馆很方便。除此之外，凯德公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。凯德公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凯德公馆停车位有80，基本上能满足停车需求。另外，凯德公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凯德公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凯德公馆的物业快速协调。

首先，凯德公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凯德公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凯德公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凯德公馆回款速度的要求。基本上来说，凯德公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凯德公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凯德公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凯德公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

凯德公馆的房子出租需要注意：第一，对凯德公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凯德公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凯德公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凯德公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凯德公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凯德公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凯德公馆买来自住是非常值得的。并且凯德公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

凯德公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且凯德公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买凯德公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断凯德公馆的劣势，首先看凯德公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凯德公馆的周边治安好不好；最后要看凯德公馆质量是否有问题等。所以建议在选购凯德公馆房屋之前，要对凯德公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凯德公馆占地33000.0平米，容积率1.5，绿化率32.0%，地处濠东路，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，凯德公馆前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

凯德公馆位于濠东路，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 57553提前咨询一下。