水禾园问答

水禾园的优点挺多的，从价格上看水禾园性价比合理，还是很不错的。水禾园周边配套齐全，并且交通便捷。让水禾园的业主居家生活都十分方便。另外，水禾园以人为本的设计理念，也让水禾园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

水禾园停车位有500，基本上能满足停车需求。另外，水禾园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此水禾园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有水禾园的物业快速协调。

水禾园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水禾园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水禾园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水禾园建筑面积加倍计算。

水禾园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水禾园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水禾园房地产权证，水禾园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水禾园房子还是不属于买房者所有。

购买水禾园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买水禾园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购水禾园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与水禾园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明水禾园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断水禾园开发商的实力，1要了解水禾园开发商和项目土地情况；2、要看水禾园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水禾园开发商以往的业绩；4、水禾园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水禾园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水禾园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水禾园占地面积大，空间大，并且水禾园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且水禾园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏水禾园的居住环境的。

水禾园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且水禾园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，水禾园地处位置是非常好的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而水禾园位于胜隆西路6号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前水禾园为11090元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

房价应该是购房者最关注的问题了，水禾园最新房价是11090元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且水禾园处于胜隆西路6号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。