丽江花园三期问答

中山丽江花园三期是否限购，得看中山是否出具了相关限购政策。如果中山没有相关限购政策，购买丽江花园三期不会受到限制。如果中山有限购令，则购买丽江花园三期需要按照中山限购令的相关规定进行购买。

丽江花园三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丽江花园三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丽江花园三期之前一定要先看五证是否齐全。

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丽江花园三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽江花园三期多层的公摊为5%-10%，丽江花园三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽江花园三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽江花园三期房子的情况来算一下。

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丽江花园三期的房子出租需要注意：第一，对丽江花园三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丽江花园三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丽江花园三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丽江花园三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买丽江花园三期房屋条件包含：1、借款人要有丽江花园三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买丽江花园三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买丽江花园三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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