奕翠园问答

奕翠园为什么贵，奕翠园是由实力开发商香港新鸿基地产有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于中山五路11号，交通便利。物业公司康业物业管理(中山)有限公司服务好。楼盘绿化率高达50.0%，绿色环保，环境优雅。

奕翠园位于中山五路11号，目前均价为20954元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 57539免费咨询。

奕翠园的价格是20954元/平米，关于奕翠园的价格信息详细，你可以咨询奕翠园售楼处。奕翠园售楼处的地址位于暂无资料。

首先，奕翠园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：奕翠园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于奕翠园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看奕翠园回款速度的要求。基本上来说，奕翠园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

奕翠园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奕翠园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奕翠园建筑面积来算的。奕翠园商品住房在销售时，购房者与奕翠园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奕翠园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

奕翠园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且奕翠园本身设计遵照“以人为本”的理念，让奕翠园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说奕翠园不容易贬值。

判断奕翠园的劣势，首先看奕翠园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看奕翠园的周边治安好不好；最后要看奕翠园质量是否有问题等。所以建议在选购奕翠园房屋之前，要对奕翠园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

奕翠园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而奕翠园也拥有专业的物业管理团队，负责奕翠园居住环境的卫生与安全。因此，在奕翠园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

奕翠园是公寓类型，由香港新鸿基地产有限公司建造，位于中山五路11号，该地方地段优势明显，房价为20954元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

奕翠园的售楼咨询电话为4007508888 转 57539，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外奕翠园的物业类型是公寓。