新兴二街问答

新兴二街配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新兴二街的配套完善，设施齐全，在新兴二街居住是十分安全便捷的。新兴二街除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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新兴二街位于(阜沙镇)新兴二街，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新兴二街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新兴二街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新兴二街房地产权证，新兴二街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新兴二街房子还是不属于买房者所有。

判断新兴二街开发商的实力，1要了解新兴二街开发商和项目土地情况；2、要看新兴二街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新兴二街开发商以往的业绩；4、新兴二街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新兴二街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新兴二街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新兴二街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新兴二街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新兴二街建筑面积来算的。新兴二街商品住房在销售时，购房者与新兴二街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新兴二街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新兴二街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新兴二街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新兴二街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新兴二街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新兴二街地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新兴二街周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新兴二街地处位置是非常好的。

新兴二街占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新兴二街的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新兴二街内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新兴二街的规划是非常合理的。

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