同兴西路问答

同兴西路位于(东升镇)同兴西路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

同兴西路暂无明显缺点。同兴西路周边配套设施齐全，生活便捷。而且同兴西路本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个同兴西路都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

同兴西路的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般同兴西路多层的公摊为5%-10%，同兴西路小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，同兴西路高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同兴西路房子的情况来算一下。

同兴西路的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外同兴西路房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看同兴西路价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断同兴西路的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、同兴西路区域自然环境评估；2、同兴西路周边生活环境评估；3、同兴西路建筑质量评估；4、同兴西路室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、同兴西路室内配套设施、设备评估；6、同兴西路物业管理服务质量评估。

同兴西路是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的同兴西路的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的同兴西路的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买同兴西路的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的同兴西路房屋户型，价格与面积。 3、算清购买同兴西路房子时的各项税费 4、仔细考量同兴西路物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好同兴西路房屋装修及维修费用预算。

同兴西路二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．同兴西路房屋所有权证原件；4．网上签约的同兴西路买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交同兴西路交易结算资金托管凭证原件；6同兴西路契税完税或减免税凭证原件；7．同兴西路房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

同兴西路二手房交易注意事项有1、进行同兴西路二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订同兴西路二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明同兴西路二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买同兴西路二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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