丽逸花园问答

丽逸花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丽逸花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丽逸花园之前一定要先看五证是否齐全。

丽逸花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，丽逸花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，丽逸花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

丽逸花园的房子很购买来自住。因为丽逸花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。丽逸花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此丽逸花园购买来是很适合自住的。

丽逸花园户型设计合理，采光好，适合居住。丽逸花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。丽逸花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

丽逸花园的优点挺多的，从价格上看丽逸花园性价比合理，还是很不错的。丽逸花园周边配套齐全，并且交通便捷。让丽逸花园的业主居家生活都十分方便。另外，丽逸花园以人为本的设计理念，也让丽逸花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

丽逸花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽逸花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丽逸花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽逸花园建筑面积加倍计算。

丽逸花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽逸花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽逸花园房地产权证，丽逸花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽逸花园房子还是不属于买房者所有。

买丽逸花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的丽逸花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买丽逸花园房子时的各项税费 4、仔细考量丽逸花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好丽逸花园房屋装修及维修费用预算。

丽逸花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丽逸花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丽逸花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丽逸花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丽逸花园占地面积大，空间大，并且丽逸花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且丽逸花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏丽逸花园的居住环境的。