康平苑问答

康平苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，康平苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，康平苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

康平苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康平苑多层的公摊为5%-10%，康平苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康平苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康平苑房子的情况来算一下。

康平苑现在均价约为6555元/平米，开发商是6555，位于(三角镇)富康路5号。康平苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

康平苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康平苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康平苑房地产权证，康平苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，康平苑房子还是不属于买房者所有。

购买康平苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买康平苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购康平苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与康平苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明康平苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，康平苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康平苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康平苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康平苑回款速度的要求。基本上来说，康平苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买康平苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的康平苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买康平苑房子时的各项税费 4、仔细考量康平苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好康平苑房屋装修及维修费用预算。

康平苑的房子出租需要注意：第一，对康平苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租康平苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，康平苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付康平苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买康平苑房屋条件包含：1、借款人要有康平苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买康平苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买康平苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

康平苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．康平苑房屋所有权证原件；4．网上签约的康平苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交康平苑交易结算资金托管凭证原件；6康平苑契税完税或减免税凭证原件；7．康平苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。