同乐路华光小区问答

同乐路华光小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。同乐路华光小区的配套完善，设施齐全，在同乐路华光小区居住是十分安全便捷的。同乐路华光小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

同乐路华光小区户型设计合理，采光好，适合居住。同乐路华光小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。同乐路华光小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

同乐路华光小区的优点挺多的，从价格上看同乐路华光小区性价比合理，还是很不错的。同乐路华光小区周边配套齐全，并且交通便捷。让同乐路华光小区的业主居家生活都十分方便。另外，同乐路华光小区以人为本的设计理念，也让同乐路华光小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

同乐路华光小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与同乐路华光小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当同乐路华光小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该同乐路华光小区建筑面积加倍计算。

同乐路华光小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般同乐路华光小区多层的公摊为5%-10%，同乐路华光小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，同乐路华光小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同乐路华光小区房子的情况来算一下。

同乐路华光小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对同乐路华光小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理同乐路华光小区房地产权证，同乐路华光小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，同乐路华光小区房子还是不属于买房者所有。

同乐路华光小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照同乐路华光小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照同乐路华光小区建筑面积来算的。同乐路华光小区商品住房在销售时，购房者与同乐路华光小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按同乐路华光小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

同乐路华光小区二手房交易注意事项有1、进行同乐路华光小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订同乐路华光小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明同乐路华光小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买同乐路华光小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

同乐路华光小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且同乐路华光小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，同乐路华光小区地处位置是非常好的。

同乐路华光小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。同乐路华光小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让同乐路华光小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。