南头金湾广场问答

南头金湾广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南头金湾广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南头金湾广场之前一定要先看五证是否齐全。

南头金湾广场暂无明显缺点。南头金湾广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且南头金湾广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南头金湾广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南头金湾广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南头金湾广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南头金湾广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南头金湾广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南头金湾广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南头金湾广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南头金湾广场建筑面积来算的。南头金湾广场商品住房在销售时，购房者与南头金湾广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南头金湾广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南头金湾广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南头金湾广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南头金湾广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南头金湾广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南头金湾广场占地面积大，空间大，并且南头金湾广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南头金湾广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南头金湾广场的居住环境的。

南头金湾广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南头金湾广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南头金湾广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南头金湾广场的规划是非常合理的。

南头金湾广场的房屋需求量大，所以南头金湾广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南头金湾广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南头金湾广场的房源信息。

南头金湾广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南头金湾广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南头金湾广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南头金湾广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

南头金湾广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体南头金湾广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南头金湾广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。