美景新村问答

美景新村的优点挺多的，从价格上看美景新村性价比合理，还是很不错的。美景新村周边配套齐全，并且交通便捷。让美景新村的业主居家生活都十分方便。另外，美景新村以人为本的设计理念，也让美景新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

美景新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与美景新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当美景新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该美景新村建筑面积加倍计算。

美景新村现在均价约为8028元/平米，开发商是南昌盛锦房地产开发有限公司，位于(南朗镇)俊景路美景新村。美景新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买美景新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的美景新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买美景新村房子时的各项税费 4、仔细考量美景新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好美景新村房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买美景新村房屋条件包含：1、借款人要有美景新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美景新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美景新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

美景新村二手房交易注意事项有1、进行美景新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订美景新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明美景新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买美景新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

美景新村是由专业的施工单位负责的，因此美景新村的施工质量是有保障的。并且美景新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，美景新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个美景新村的质量都是有保障的。

判断美景新村的劣势，首先看美景新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看美景新村的周边治安好不好；最后要看美景新村质量是否有问题等。所以建议在选购美景新村房屋之前，要对美景新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

美景新村的房屋需求量大，所以美景新村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去美景新村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询美景新村的房源信息。

美景新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响美景新村每栋楼直接的采光。因此，整个美景新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外美景新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以美景新村整体上面通透性都非常好。