榄边村问答

榄边村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外榄边村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看榄边村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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榄边村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理榄边村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的榄边村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是榄边村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

榄边村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照榄边村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照榄边村建筑面积来算的。榄边村商品住房在销售时，购房者与榄边村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按榄边村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

榄边村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的榄边村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的榄边村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

榄边村的房子出租需要注意：第一，对榄边村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租榄边村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，榄边村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付榄边村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

榄边村二手房交易注意事项有1、进行榄边村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订榄边村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明榄边村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买榄边村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

榄边村占地面积大，空间大，并且榄边村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且榄边村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏榄边村的居住环境的。

榄边村的房屋需求量大，所以榄边村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去榄边村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询榄边村的房源信息。

榄边村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响榄边村每栋楼直接的采光。因此，整个榄边村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外榄边村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以榄边村整体上面通透性都非常好。