顺枫华庭问答

要判断顺枫华庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、顺枫华庭区域自然环境评估；2、顺枫华庭周边生活环境评估；3、顺枫华庭建筑质量评估；4、顺枫华庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、顺枫华庭室内配套设施、设备评估；6、顺枫华庭物业管理服务质量评估。

顺枫华庭位于(南朗镇)岭南路顺枫华庭，是塔楼,塔板结合,平房的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断顺枫华庭开发商的实力，1要了解顺枫华庭开发商和项目土地情况；2、要看顺枫华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看顺枫华庭开发商以往的业绩；4、顺枫华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看顺枫华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看顺枫华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，顺枫华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：顺枫华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于顺枫华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看顺枫华庭回款速度的要求。基本上来说，顺枫华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

顺枫华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的顺枫华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的顺枫华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买顺枫华庭房屋条件包含：1、借款人要有顺枫华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买顺枫华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买顺枫华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

顺枫华庭占地面积大，空间大，并且顺枫华庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且顺枫华庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏顺枫华庭的居住环境的。

顺枫华庭地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而顺枫华庭也拥有专业的物业管理团队，负责顺枫华庭居住环境的卫生与安全。因此，在顺枫华庭里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

顺枫华庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对顺枫华庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对顺枫华庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在顺枫华庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

顺枫华庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响顺枫华庭每栋楼直接的采光。因此，整个顺枫华庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外顺枫华庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以顺枫华庭整体上面通透性都非常好。