南合路20号问答

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购买南合路20号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南合路20号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南合路20号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南合路20号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南合路20号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断南合路20号开发商的实力，1要了解南合路20号开发商和项目土地情况；2、要看南合路20号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南合路20号开发商以往的业绩；4、南合路20号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南合路20号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南合路20号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南合路20号的房子出租需要注意：第一，对南合路20号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南合路20号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南合路20号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南合路20号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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