锦绣海湾城五期问答

锦绣海湾城五期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦绣海湾城五期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦绣海湾城五期之前一定要先看五证是否齐全。

锦绣海湾城五期的优点挺多的，从价格上看锦绣海湾城五期性价比合理，还是很不错的。锦绣海湾城五期周边配套齐全，并且交通便捷。让锦绣海湾城五期的业主居家生活都十分方便。另外，锦绣海湾城五期以人为本的设计理念，也让锦绣海湾城五期变成一个十分适宜居住的好楼盘。

锦绣海湾城五期暂无明显缺点。锦绣海湾城五期周边配套设施齐全，生活便捷。而且锦绣海湾城五期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个锦绣海湾城五期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

锦绣海湾城五期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦绣海湾城五期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦绣海湾城五期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买锦绣海湾城五期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦绣海湾城五期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦绣海湾城五期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦绣海湾城五期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦绣海湾城五期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断锦绣海湾城五期开发商的实力，1要了解锦绣海湾城五期开发商和项目土地情况；2、要看锦绣海湾城五期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣海湾城五期开发商以往的业绩；4、锦绣海湾城五期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣海湾城五期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣海湾城五期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦绣海湾城五期位于(南朗镇)长平路1号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。锦绣海湾城五期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买锦绣海湾城五期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦绣海湾城五期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦绣海湾城五期房子时的各项税费 4、仔细考量锦绣海湾城五期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦绣海湾城五期房屋装修及维修费用预算。

锦绣海湾城五期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦绣海湾城五期房屋所有权证原件；4．网上签约的锦绣海湾城五期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦绣海湾城五期交易结算资金托管凭证原件；6锦绣海湾城五期契税完税或减免税凭证原件；7．锦绣海湾城五期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断锦绣海湾城五期的劣势，首先看锦绣海湾城五期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦绣海湾城五期的周边治安好不好；最后要看锦绣海湾城五期质量是否有问题等。所以建议在选购锦绣海湾城五期房屋之前，要对锦绣海湾城五期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。