曹一天宏绿茵豪庭问答

曹一天宏绿茵豪庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、曹一天宏绿茵豪庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买曹一天宏绿茵豪庭之前一定要先看五证是否齐全。

曹一天宏绿茵豪庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，曹一天宏绿茵豪庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，曹一天宏绿茵豪庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

曹一天宏绿茵豪庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与曹一天宏绿茵豪庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当曹一天宏绿茵豪庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该曹一天宏绿茵豪庭建筑面积加倍计算。

曹一天宏绿茵豪庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般曹一天宏绿茵豪庭多层的公摊为5%-10%，曹一天宏绿茵豪庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，曹一天宏绿茵豪庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买曹一天宏绿茵豪庭房子的情况来算一下。

曹一天宏绿茵豪庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照曹一天宏绿茵豪庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照曹一天宏绿茵豪庭建筑面积来算的。曹一天宏绿茵豪庭商品住房在销售时，购房者与曹一天宏绿茵豪庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按曹一天宏绿茵豪庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买曹一天宏绿茵豪庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的曹一天宏绿茵豪庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买曹一天宏绿茵豪庭房子时的各项税费 4、仔细考量曹一天宏绿茵豪庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好曹一天宏绿茵豪庭房屋装修及维修费用预算。

曹一天宏绿茵豪庭的房子出租需要注意：第一，对曹一天宏绿茵豪庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租曹一天宏绿茵豪庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，曹一天宏绿茵豪庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付曹一天宏绿茵豪庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

曹一天宏绿茵豪庭二手房交易注意事项有1、进行曹一天宏绿茵豪庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订曹一天宏绿茵豪庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明曹一天宏绿茵豪庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买曹一天宏绿茵豪庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断曹一天宏绿茵豪庭的劣势，首先看曹一天宏绿茵豪庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看曹一天宏绿茵豪庭的周边治安好不好；最后要看曹一天宏绿茵豪庭质量是否有问题等。所以建议在选购曹一天宏绿茵豪庭房屋之前，要对曹一天宏绿茵豪庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

曹一天宏绿茵豪庭是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此曹一天宏绿茵豪庭本身的卫生环境都十分干净。除此之外，曹一天宏绿茵豪庭拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个曹一天宏绿茵豪庭的环境卫生。所以，曹一天宏绿茵豪庭里面的卫生很干净。