東城四季问答

東城四季的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般東城四季多层的公摊为5%-10%，東城四季小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，東城四季高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买東城四季房子的情况来算一下。

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東城四季现在均价约为13938元/平米，开发商是13938，位于暂无资料。東城四季位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

東城四季房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对東城四季房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理東城四季房地产权证，東城四季买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，東城四季房子还是不属于买房者所有。

東城四季房屋维修基金主要有两种算法；1、按照東城四季购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照東城四季建筑面积来算的。東城四季商品住房在销售时，购房者与東城四季售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按東城四季购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买東城四季的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的東城四季房屋户型，价格与面积。 3、算清购买東城四季房子时的各项税费 4、仔细考量東城四季物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好東城四季房屋装修及维修费用预算。

東城四季以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。東城四季地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以東城四季买来自住是非常值得的。并且東城四季环境好，位置佳，升值的空间也很大。

東城四季占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且東城四季的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外東城四季内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以東城四季的规划是非常合理的。

東城四季是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此東城四季本身的卫生环境都十分干净。除此之外，東城四季拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个東城四季的环境卫生。所以，東城四季里面的卫生很干净。

東城四季地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而東城四季也拥有专业的物业管理团队，负责東城四季居住环境的卫生与安全。因此，在東城四季里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。