民安街问答

民安街周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在民安街很方便。除此之外，民安街周边还有各大购物商场，满足日常所需。民安街周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

民安街的房子很购买来自住。因为民安街不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。民安街周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此民安街购买来是很适合自住的。

怎么去民安街看房，首先可以通过拨打民安街售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去民安街的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询民安街代理销售人员咨询。

民安街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与民安街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当民安街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该民安街建筑面积加倍计算。

民安街买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理民安街贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的民安街房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是民安街贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断民安街开发商的实力，1要了解民安街开发商和项目土地情况；2、要看民安街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看民安街开发商以往的业绩；4、民安街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看民安街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看民安街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

民安街位于(石岐区)民安街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。民安街户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

民安街的房子出租需要注意：第一，对民安街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租民安街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，民安街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付民安街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

民安街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。民安街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。民安街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。民安街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断民安街的劣势，首先看民安街的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看民安街的周边治安好不好；最后要看民安街质量是否有问题等。所以建议在选购民安街房屋之前，要对民安街相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。