上塘问答

上塘停车位有上塘，基本上能满足停车需求。另外，上塘规划的车位也是非常符合标准要求的，因此上塘停车不难。如果遇到停车难的问题，也有上塘的物业快速协调。

上塘的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上塘多层的公摊为5%-10%，上塘小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上塘高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上塘房子的情况来算一下。

上塘的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外上塘房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看上塘价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

上塘房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上塘购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上塘建筑面积来算的。上塘商品住房在销售时，购房者与上塘售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上塘购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

上塘二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．上塘房屋所有权证原件；4．网上签约的上塘买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交上塘交易结算资金托管凭证原件；6上塘契税完税或减免税凭证原件；7．上塘房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

上塘二手房交易注意事项有1、进行上塘二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订上塘二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明上塘二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买上塘二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断上塘的劣势，首先看上塘的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看上塘的周边治安好不好；最后要看上塘质量是否有问题等。所以建议在选购上塘房屋之前，要对上塘相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

上塘的房屋需求量大，所以上塘的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去上塘的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询上塘的房源信息。

上塘占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响上塘每栋楼直接的采光。因此，整个上塘的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外上塘本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以上塘整体上面通透性都非常好。

上塘是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。上塘位于(南区)中山市南区沙涌村上塘，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。