寮后村问答

寮后村位于(南区)西环四路寮后村，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

寮后村的房子很购买来自住。因为寮后村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。寮后村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此寮后村购买来是很适合自住的。

寮后村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般寮后村多层的公摊为5%-10%，寮后村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，寮后村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买寮后村房子的情况来算一下。

寮后村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对寮后村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理寮后村房地产权证，寮后村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，寮后村房子还是不属于买房者所有。

寮后村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照寮后村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照寮后村建筑面积来算的。寮后村商品住房在销售时，购房者与寮后村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按寮后村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

寮后村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的寮后村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的寮后村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

寮后村的房屋需求量大，所以寮后村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去寮后村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询寮后村的房源信息。

寮后村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此寮后村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，寮后村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个寮后村的环境卫生。所以，寮后村里面的卫生很干净。

寮后村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。寮后村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让寮后村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

寮后村现在房价还处于平稳状态，现在入手寮后村还能提早享受住房给你带来的快乐，目前寮后村售价在4962元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。