中澳滨河湾四期问答

中澳滨河湾四期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中澳滨河湾四期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中澳滨河湾四期之前一定要先看五证是否齐全。

中澳滨河湾四期的房子很购买来自住。因为中澳滨河湾四期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中澳滨河湾四期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中澳滨河湾四期购买来是很适合自住的。

中澳滨河湾四期的优点挺多的，从价格上看中澳滨河湾四期性价比合理，还是很不错的。中澳滨河湾四期周边配套齐全，并且交通便捷。让中澳滨河湾四期的业主居家生活都十分方便。另外，中澳滨河湾四期以人为本的设计理念，也让中澳滨河湾四期变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中澳滨河湾四期停车位有中澳滨河湾四期，基本上能满足停车需求。另外，中澳滨河湾四期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中澳滨河湾四期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中澳滨河湾四期的物业快速协调。

怎么去中澳滨河湾四期看房，首先可以通过拨打中澳滨河湾四期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中澳滨河湾四期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中澳滨河湾四期代理销售人员咨询。

中澳滨河湾四期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中澳滨河湾四期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中澳滨河湾四期房地产权证，中澳滨河湾四期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中澳滨河湾四期房子还是不属于买房者所有。

中澳滨河湾四期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中澳滨河湾四期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中澳滨河湾四期建筑面积来算的。中澳滨河湾四期商品住房在销售时，购房者与中澳滨河湾四期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中澳滨河湾四期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中澳滨河湾四期的房子出租需要注意：第一，对中澳滨河湾四期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中澳滨河湾四期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中澳滨河湾四期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中澳滨河湾四期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中澳滨河湾四期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中澳滨河湾四期房屋所有权证原件；4．网上签约的中澳滨河湾四期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中澳滨河湾四期交易结算资金托管凭证原件；6中澳滨河湾四期契税完税或减免税凭证原件；7．中澳滨河湾四期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中澳滨河湾四期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中澳滨河湾四期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中澳滨河湾四期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。