森悦居问答

森悦居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。森悦居的配套完善，设施齐全，在森悦居居住是十分安全便捷的。森悦居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

森悦居的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，森悦居周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，森悦居是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

森悦居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。森悦居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到森悦居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

森悦居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与森悦居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当森悦居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该森悦居建筑面积加倍计算。

森悦居位于(沙溪镇)沙水路21号，是板塔结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断森悦居开发商的实力，1要了解森悦居开发商和项目土地情况；2、要看森悦居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看森悦居开发商以往的业绩；4、森悦居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看森悦居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看森悦居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

森悦居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的森悦居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的森悦居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

森悦居二手房交易注意事项有1、进行森悦居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订森悦居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明森悦居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买森悦居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

森悦居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且森悦居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外森悦居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以森悦居的规划是非常合理的。

森悦居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对森悦居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对森悦居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在森悦居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。