宝嘉上筑问答

宝嘉上筑户型设计合理，采光好，适合居住。宝嘉上筑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。宝嘉上筑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

宝嘉上筑的优点挺多的，从价格上看宝嘉上筑性价比合理，还是很不错的。宝嘉上筑周边配套齐全，并且交通便捷。让宝嘉上筑的业主居家生活都十分方便。另外，宝嘉上筑以人为本的设计理念，也让宝嘉上筑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

宝嘉上筑暂无明显缺点。宝嘉上筑周边配套设施齐全，生活便捷。而且宝嘉上筑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宝嘉上筑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宝嘉上筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝嘉上筑多层的公摊为5%-10%，宝嘉上筑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝嘉上筑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝嘉上筑房子的情况来算一下。

宝嘉上筑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外宝嘉上筑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看宝嘉上筑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，宝嘉上筑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝嘉上筑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝嘉上筑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝嘉上筑回款速度的要求。基本上来说，宝嘉上筑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宝嘉上筑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宝嘉上筑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宝嘉上筑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买宝嘉上筑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宝嘉上筑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宝嘉上筑房子时的各项税费 4、仔细考量宝嘉上筑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宝嘉上筑房屋装修及维修费用预算。

宝嘉上筑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宝嘉上筑房屋所有权证原件；4．网上签约的宝嘉上筑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宝嘉上筑交易结算资金托管凭证原件；6宝嘉上筑契税完税或减免税凭证原件；7．宝嘉上筑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宝嘉上筑是开发商中山市宝鑫房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。宝嘉上筑位于(沙溪镇)博爱一路宝嘉上筑，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。