东城绿洲·美墅馆问答

镇江东城绿洲·美墅馆很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司江苏嘉源物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。东城绿洲·美墅馆的位置在京口区经十二路中段（江苏大学西南）。

东城绿洲·美墅馆的开发商是江苏嘉源房地产开发有限公司，是由江苏嘉源房地产开发有限公司施工建造。东城绿洲·美墅馆总占地面积266800.0平米，建筑面积200000.0平米，容积率1.0，绿化率35.0%，整个东城绿洲·美墅馆的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

东城绿洲·美墅馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东城绿洲·美墅馆的配套完善，设施齐全，在东城绿洲·美墅馆居住是十分安全便捷的。东城绿洲·美墅馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东城绿洲·美墅馆户型设计合理，采光好，适合居住。东城绿洲·美墅馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东城绿洲·美墅馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东城绿洲·美墅馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东城绿洲·美墅馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东城绿洲·美墅馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东城绿洲·美墅馆建筑面积加倍计算。

东城绿洲·美墅馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东城绿洲·美墅馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东城绿洲·美墅馆建筑面积来算的。东城绿洲·美墅馆商品住房在销售时，购房者与东城绿洲·美墅馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东城绿洲·美墅馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东城绿洲·美墅馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东城绿洲·美墅馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东城绿洲·美墅馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买东城绿洲·美墅馆房屋条件包含：1、借款人要有东城绿洲·美墅馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东城绿洲·美墅馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东城绿洲·美墅馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东城绿洲·美墅馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东城绿洲·美墅馆也拥有专业的物业管理团队，负责东城绿洲·美墅馆居住环境的卫生与安全。因此，在东城绿洲·美墅馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东城绿洲·美墅馆的开盘时间在2010-09-12，在开盘当天东城绿洲·美墅馆是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到京口区经十二路中段（江苏大学西南）了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 88579咨询工作人员。