东篱春晓问答

东篱春晓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东篱春晓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东篱春晓之前一定要先看五证是否齐全。

东篱春晓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东篱春晓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东篱春晓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东篱春晓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东篱春晓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东篱春晓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东篱春晓建筑面积加倍计算。

东篱春晓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东篱春晓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东篱春晓房地产权证，东篱春晓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东篱春晓房子还是不属于买房者所有。

东篱春晓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东篱春晓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东篱春晓建筑面积来算的。东篱春晓商品住房在销售时，购房者与东篱春晓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东篱春晓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东篱春晓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东篱春晓房屋所有权证原件；4．网上签约的东篱春晓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东篱春晓交易结算资金托管凭证原件；6东篱春晓契税完税或减免税凭证原件；7．东篱春晓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东篱春晓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东篱春晓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东篱春晓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东篱春晓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东篱春晓本身设计遵照“以人为本”的理念，让东篱春晓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东篱春晓不容易贬值。

东篱春晓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东篱春晓也拥有专业的物业管理团队，负责东篱春晓居住环境的卫生与安全。因此，在东篱春晓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东篱春晓位于润州区南徐大道， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么东篱春晓升值还是有很大的机会，加上目前东篱春晓为6575元/平米，要是急于买房的话，东篱春晓值得考虑。