华南园中园问答

华南园中园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华南园中园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华南园中园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

华南园中园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华南园中园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华南园中园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华南园中园建筑面积加倍计算。

华南园中园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华南园中园多层的公摊为5%-10%，华南园中园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华南园中园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华南园中园房子的情况来算一下。

要判断华南园中园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华南园中园区域自然环境评估；2、华南园中园周边生活环境评估；3、华南园中园建筑质量评估；4、华南园中园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华南园中园室内配套设施、设备评估；6、华南园中园物业管理服务质量评估。

买华南园中园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华南园中园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华南园中园房子时的各项税费 4、仔细考量华南园中园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华南园中园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买华南园中园房屋条件包含：1、借款人要有华南园中园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华南园中园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华南园中园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华南园中园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且华南园中园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，华南园中园地处位置是非常好的。

华南园中园是由专业的建筑设计公司负责的，整体华南园中园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华南园中园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

华南园中园位置是在丹阳华南路，华南园中园，还是值得入手的，华南园中园为暂无信息开发，是暂无资料建筑，价位在7072元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

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