凤嘉花园问答

凤嘉花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，凤嘉花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凤嘉花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

凤嘉花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤嘉花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤嘉花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤嘉花园建筑面积加倍计算。

凤嘉花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤嘉花园多层的公摊为5%-10%，凤嘉花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤嘉花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤嘉花园房子的情况来算一下。

购买凤嘉花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤嘉花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤嘉花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤嘉花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤嘉花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断凤嘉花园开发商的实力，1要了解凤嘉花园开发商和项目土地情况；2、要看凤嘉花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤嘉花园开发商以往的业绩；4、凤嘉花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤嘉花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤嘉花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

凤嘉花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且凤嘉花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买凤嘉花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

凤嘉花园是由专业的施工单位负责的，因此凤嘉花园的施工质量是有保障的。并且凤嘉花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，凤嘉花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个凤嘉花园的质量都是有保障的。

凤嘉花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凤嘉花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凤嘉花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凤嘉花园的环境卫生。所以，凤嘉花园里面的卫生很干净。

照着目前的形势，房价很少会跌，凤嘉花园的最新价格是8288元/平米，而且凤嘉花园所处的位置也十分有利好，位于丹阳丹阳，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

凤嘉花园选址在丹阳丹阳，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为8288元/平米，而暂无资料也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，凤嘉花园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活