魏玛假日壹墅问答

判断魏玛假日壹墅开发商的实力，1要了解魏玛假日壹墅开发商和项目土地情况；2、要看魏玛假日壹墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看魏玛假日壹墅开发商以往的业绩；4、魏玛假日壹墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看魏玛假日壹墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看魏玛假日壹墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，魏玛假日壹墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：魏玛假日壹墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于魏玛假日壹墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看魏玛假日壹墅回款速度的要求。基本上来说，魏玛假日壹墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

魏玛假日壹墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照魏玛假日壹墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照魏玛假日壹墅建筑面积来算的。魏玛假日壹墅商品住房在销售时，购房者与魏玛假日壹墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按魏玛假日壹墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

魏玛假日壹墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的魏玛假日壹墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的魏玛假日壹墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

魏玛假日壹墅二手房交易注意事项有1、进行魏玛假日壹墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订魏玛假日壹墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明魏玛假日壹墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买魏玛假日壹墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

魏玛假日壹墅占地面积大，空间大，并且魏玛假日壹墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且魏玛假日壹墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏魏玛假日壹墅的居住环境的。

判断魏玛假日壹墅的劣势，首先看魏玛假日壹墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看魏玛假日壹墅的周边治安好不好；最后要看魏玛假日壹墅质量是否有问题等。所以建议在选购魏玛假日壹墅房屋之前，要对魏玛假日壹墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

魏玛假日壹墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体魏玛假日壹墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，魏玛假日壹墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

魏玛假日壹墅占地面积有152000.0平米，建筑面积为198000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

魏玛假日壹墅的房子位于丹徒千禧路66号（大港中学北侧），位置很不错，交通也便利，魏玛假日壹墅目前房价在11506元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2011-10-31交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。