文化小区问答

文化小区的位置在扬中市扬中。文化小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

文化小区位于扬中市扬中，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

文化小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，文化小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，文化小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

文化小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文化小区多层的公摊为5%-10%，文化小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文化小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文化小区房子的情况来算一下。

文化小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文化小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文化小区建筑面积来算的。文化小区商品住房在销售时，购房者与文化小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文化小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

文化小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文化小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文化小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文化小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断文化小区的劣势，首先看文化小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文化小区的周边治安好不好；最后要看文化小区质量是否有问题等。所以建议在选购文化小区房屋之前，要对文化小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文化小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文化小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文化小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文化小区的规划是非常合理的。

文化小区的房屋需求量大，所以文化小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去文化小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询文化小区的房源信息。

文化小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体文化小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，文化小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。