怡心花园问答

怡心花园为什么贵，怡心花园是由实力开发商暂无信息开发建筑的楼盘，楼盘位于丹阳云阳镇金村桥，交通便利。物业公司暂无资料服务好。楼盘绿化率高达25.0%，绿色环保，环境优雅。

镇江怡心花园的位置在丹阳云阳镇金村桥，可以通过各种地图导航查询路线。另外怡心花园的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去怡心花园的路线。

怡心花园的优点挺多的，从价格上看怡心花园性价比合理，还是很不错的。怡心花园周边配套齐全，并且交通便捷。让怡心花园的业主居家生活都十分方便。另外，怡心花园以人为本的设计理念，也让怡心花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怡心花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡心花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡心花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡心花园建筑面积加倍计算。

怡心花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡心花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡心花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡心花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断怡心花园开发商的实力，1要了解怡心花园开发商和项目土地情况；2、要看怡心花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看怡心花园开发商以往的业绩；4、怡心花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看怡心花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看怡心花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

怡心花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照怡心花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照怡心花园建筑面积来算的。怡心花园商品住房在销售时，购房者与怡心花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按怡心花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买怡心花园房屋条件包含：1、借款人要有怡心花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买怡心花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买怡心花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

怡心花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对怡心花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对怡心花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在怡心花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

怡心花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响怡心花园每栋楼直接的采光。因此，整个怡心花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外怡心花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以怡心花园整体上面通透性都非常好。