怡海家园问答

怡海家园位于京口区大西路四牌楼附近，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99165电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怡海家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。怡海家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到怡海家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怡海家园暂无明显缺点。怡海家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且怡海家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个怡海家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怡海家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡海家园多层的公摊为5%-10%，怡海家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡海家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡海家园房子的情况来算一下。

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怡海家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照怡海家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照怡海家园建筑面积来算的。怡海家园商品住房在销售时，购房者与怡海家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按怡海家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

怡海家园的房子出租需要注意：第一，对怡海家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡海家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡海家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡海家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡海家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且怡海家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外怡海家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以怡海家园的规划是非常合理的。

怡海家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。怡海家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让怡海家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

怡海家园位于京口区大西路四牌楼附近，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了怡海家园乐大都周边的区域的成熟度，目前怡海家园的地址在京口区大西路四牌楼附近，有兴趣可以来看看。