江滨美寓问答

江滨美寓的房子很购买来自住。因为江滨美寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。江滨美寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此江滨美寓购买来是很适合自住的。

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判断江滨美寓开发商的实力，1要了解江滨美寓开发商和项目土地情况；2、要看江滨美寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江滨美寓开发商以往的业绩；4、江滨美寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江滨美寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江滨美寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

江滨美寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江滨美寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江滨美寓建筑面积来算的。江滨美寓商品住房在销售时，购房者与江滨美寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江滨美寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买江滨美寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的江滨美寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买江滨美寓房子时的各项税费 4、仔细考量江滨美寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好江滨美寓房屋装修及维修费用预算。

江滨美寓的房屋需求量大，所以江滨美寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去江滨美寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询江滨美寓的房源信息。

江滨美寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。江滨美寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让江滨美寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

江滨美寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对江滨美寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对江滨美寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在江滨美寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

江滨美寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体江滨美寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，江滨美寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

江滨美寓绿化丰富，绿化率达15.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买江滨美寓，而目前该项目的均价为8282元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是京口区江滨新村菜场旁。