京岘山66号问答

京岘山66号的房子很购买来自住。因为京岘山66号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。京岘山66号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此京岘山66号购买来是很适合自住的。

京岘山66号户型设计合理，采光好，适合居住。京岘山66号整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。京岘山66号以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

京岘山66号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对京岘山66号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理京岘山66号房地产权证，京岘山66号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，京岘山66号房子还是不属于买房者所有。

京岘山66号的房子出租需要注意：第一，对京岘山66号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租京岘山66号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，京岘山66号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付京岘山66号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

京岘山66号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。京岘山66号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。京岘山66号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。京岘山66号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

京岘山66号占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且京岘山66号地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买京岘山66号的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断京岘山66号的劣势，首先看京岘山66号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看京岘山66号的周边治安好不好；最后要看京岘山66号质量是否有问题等。所以建议在选购京岘山66号房屋之前，要对京岘山66号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

京岘山66号占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且京岘山66号的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外京岘山66号内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以京岘山66号的规划是非常合理的。

京岘山66号的房价是7863元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且京岘山66号地处京口区京口区京口路，这里的区位优势也是比较明显，京岘山66号日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

京岘山66号处于京口区京口区京口路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前京岘山66号为7863元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。