朱方花苑问答

朱方花苑均价是8497元/平米。镇江朱方花苑价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，朱方花苑售楼处地址位于：暂无资料。

朱方花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、朱方花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买朱方花苑之前一定要先看五证是否齐全。

朱方花苑户型设计合理，采光好，适合居住。朱方花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。朱方花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

朱方花苑暂无明显缺点。朱方花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且朱方花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个朱方花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

朱方花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般朱方花苑多层的公摊为5%-10%，朱方花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，朱方花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买朱方花苑房子的情况来算一下。

要判断朱方花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、朱方花苑区域自然环境评估；2、朱方花苑周边生活环境评估；3、朱方花苑建筑质量评估；4、朱方花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、朱方花苑室内配套设施、设备评估；6、朱方花苑物业管理服务质量评估。

买朱方花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的朱方花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买朱方花苑房子时的各项税费 4、仔细考量朱方花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好朱方花苑房屋装修及维修费用预算。

朱方花苑占地面积大，空间大，并且朱方花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且朱方花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏朱方花苑的居住环境的。

朱方花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响朱方花苑每栋楼直接的采光。因此，整个朱方花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外朱方花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以朱方花苑整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前朱方花苑的绿化率达20.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对朱方花苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，朱方花苑的地址在润州区润州区朱方路，位置十分好找。