官庄新村问答

官庄新村的位置在丹徒丹徒区镇江丹徒新区。官庄新村是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

官庄新村的房子很购买来自住。因为官庄新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。官庄新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此官庄新村购买来是很适合自住的。

官庄新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般官庄新村多层的公摊为5%-10%，官庄新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，官庄新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买官庄新村房子的情况来算一下。

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官庄新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的官庄新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的官庄新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买官庄新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的官庄新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买官庄新村房子时的各项税费 4、仔细考量官庄新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好官庄新村房屋装修及维修费用预算。

官庄新村的房子出租需要注意：第一，对官庄新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租官庄新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，官庄新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付官庄新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

官庄新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且官庄新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外官庄新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以官庄新村的规划是非常合理的。

官庄新村位于丹徒丹徒区镇江丹徒新区，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，官庄新村在各方面也是非常不错，由暂无资料开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达10.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99165咨询。

官庄新村坐落在丹徒丹徒区镇江丹徒新区，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前官庄新村的价格为5443元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下官庄新村。